Helmut Aschenbrenner & Bernhard Metzger 
Die häufigsten Baufehler – inkl. Arbeitshilfen online [PDF ebook] 
Vorbeugen, reklamieren und beheben

Gutes Gelingen durch gründliche Vorüberlegung

• Konzept zur Fehlervermeidung


• Grobe Kalkulation der voraussichtlichen Kosten


• Grobkostencheck


• Förderungen zur Kostenentlastung


• Alternativen des Bauens

Von der Idee zum Baubeginn

• Fertighaus


• Schlüsselfertigbau


• Beauftragung eines Generalübernehmers


• Vergabe der Bauleistungen an einen Generalunternehmer


• Der umfassend beauftragte Architekt


• Von der ersten Skizze zur Umsetzung


• Vergabe und Vertragsabschluss

Vom ersten Spatenstich zur Fertigstellung

• Fehler des Architekten als Mangelursache


• Mögliche Ursachen für Baumängel

Typische Fehler bei der Bauausführung

• Bauteilübergreifende Mängel


• Mangelhafter Schallschutz


• Mangelhafter baulicher Brandschutz


• Standsicherheitsnachweis


• Anforderungen an den ‘Energiehaushalt’


• Bauteilbezogene Bauwerksmängel


• Außenwände und Fassaden


• Dachkonstruktion und Dacheindeckung


• Innenwände


• Deckenkonstruktionen


• Haustechnik: Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro


• Schimmel als Folge baukonstruktiver Mängel

Die Phase der Bauausführung

• Bauzeit


• Aufgaben des Architekten


• Wenn die VOB/B vereinbart wurde


• Bei Ablaufstörungen richtig reagieren


• Mängel im Zuge der Bauausführung


• Kontrolle der Umsetzung der Planung durch den Architekten


• Zahlungen vor Fertigstellung


• Nachträge: des Unternehmers liebstes Kind


• Wenn die Baubeteiligten nicht mehr miteinander können oder wollen


• Der GAU am Bau: Insolvenz eines Vertragspartners


• Laufende Kontrolle der Kosten

Damit bei der Abnahme nichts schiefgeht

• Wann besteht die Verpflichtung zur Abnahme?


• Worauf ist bei der Abnahme zu achten?


• Was nach erfolgter Abnahme unbedingt zu tun ist


• Was gilt für Teilabnahmen?


• Abnahme der Architektenleistungen

Schlussabrechnung der Baubeteiligten

• Schlussabrechnung von Handwerkern und Co


• Muss der Unternehmer auch eine Rechnung stellen?


• Prüfung der Abrechnung


• Verträge mit VOB/B


• Rügepflicht


• Wenn nicht rechtzeitig bezahlt wird


• Wenn der Unternehmer keine Schlussrechnung stellt


• Preisanpassungen nutzen


• Wann kann der Architekt sein abschließendes Honorar verlangen?

Mängel nach Einzug

• Wann liegt ein Mangel vor?


• Das Geltendmachen von Mängelansprüchen


• Rechte des Auftraggebers/Bestellers

Prozesse vermeiden

• Kosten eines gerichtlichen Verfahrens


• Risikofaktor Streitverkündung


• Außergerichtliche Streitbeilegung

Die Autoren
Stichwortverzeichnis