Infolge der zurückliegenden Wirtschafts- und Finanzkrise am Ende der vergangenen Dekade und der Gefahr von immer häufiger wiederkehrenden Krisen durch wirtschaftliche und politische Instabilitäten sowie Naturkatastrophen, hat das Risikobewusstsein von institutionellen Investoren in den vergangenen Jahren zugenommen. Um Wertschöpfungen aus Immobilieninvestments möglichst langfristig erzielen zu können, muss sich der Investor innerhalb des Investitionsentscheidungsprozesses hinterfragen, ob und wie sich Mieterträge nachhaltig generieren lassen. Neben dem Immobilienstandort und den Gebäudeeigenschaften wird in Zeiten stetig steigender Energiepreise und einem vermehrten „Green Thinking“ von Immobiliennutzern, die Energieeffizienz zu einem immer wichtigeren Faktor. Ferner stellt die Ausarbeitung dar, inwieweit Anforderungen einer Core-Büroimmobilie denen eines „Green Buildings“ entsprechen müssen und inwiefern sich durch die Erfüllung von Nachhaltigkeitskriterien höhere Mieten und damit verbunden höhere Immobilienpreise erzielen lassen.
عن المؤلف
Thomas Schick, M.A., LL.M., wurde 1981 in Böblingen geboren. Nach einer Ausbildung bei der Bank legte er seinen Schwerpunkt auf den Immobilienbereich. Nach dem Abschluss seines Bachelorstudiums an der Fachhochschule in Holzminden im Studiengang Immobilienwirtschaft und –management schloss er an der Hochschule Biberach seinen Master mit der Neigung Bau und Immobilien im Jahr 2009 erfolgreich ab. In 2014 folgte der Abschluss des berufsbegleitenden Studienganges „Real Estate Law“. Seit dem Einstieg in das Berufsleben ist der Autor im Bereich des Corporate Real Estate Management mit der Beratung von Großunternehmen tätig. Kriterien der Nachhaltigkeit und des damit verbundenen „grünen Denkens“ finden vermehrt Raum in den strategischen Immobilienplanungen dieser Unternehmen. Diese zukünftigen Anforderungen werden durch die Investoren reflektiert, sodass der Autor in dieser Studie diese sowohl von Immobiliennutzern als auch von Immobilien gleichermaßen berücksichtigt.
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