Felix Nolte ist es gelungen, anhand von echten Kaufpreisen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Blm A) die Entwicklungskosten großer Konversionsflächen zu Wohn- und Gewerbeflächen wissenschaftlich zu analysieren und seine Ergebnisse in diesem Buch zu veröffentlichen. Erstmals können alle Kosten und Fallstricke der Projektentwicklung militärischer Brachflächen dargestellt werden. Das Grundlagenwerk zur Konversion gibt Handlungsempfehlungen für Kommunen und Projektentwickler und Hinweise zu Kaufpreisen und Entwicklungskosten. Die Arbeit bietet neben den Empfehlungen zu Projektentwicklung und der deduktiven Verkehrswertermittlung auch Erläuterungen zum Planungsrecht sowie zu den Dealbreakern der Brachflächenentwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Grundlagen der Konversion in Deutschland: Kasernen und Flugplätze, Erstzugriff und Verbilligung durch die BIm A.- Bestandsaufnahme und Grundstücksentwicklung.- Stadtplanerische Steuerung der Konversion.- Wertermittlung von Konversionsflächen.- Analyse der Verkäufe der BIm A 2010 bis 2016 zur Ermittlung von Kostenansätzen für die Flächenentwicklung.- Experteninterviews.
Über den Autor
Dr.-Ing. Felix Nolte ist studierter Stadtplaner und seit 2005 in der Immobilienwirtschaft tätig. Er ist seit 2015 Verkaufsleiter bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIm A) und hält seit 2009 Vorträge an der Universität Wuppertal im Masterstudiengang REM + CPM.
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