Wann lohnt sich Eigentum zur Selbstnutzung, wann als Kapitalanlage? Welche Immobilie ist die richtige und wie findet man sie? Der Autor beantwortet alle Fragen zum Immobilienerwerb – von der Standortfrage über die Bewertung und Finanzierung bis hin zu den rechtlichen Aspekten des Kaufvertrags.
Inhalte:
– Pro und Contra Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, Neubau oder Altbau
– Volleigentum oder Erbpacht – das sind die Unterschiede
– Praxistipps Standort-Recherche und -Bewertung
– Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den fairen Preis
– Kauf von privat mit oder ohne Makler: Darauf müssen Sie als Käufer achten Arbeitshilfen online:
– Excel-Rechner zur Wertermittlung und Finanzierung
– Musterverträge und -formulare
– Wichtige Gesetze und Verordnungen
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Grundsatzfragen
- Sachwert statt Geldwert
- Die selbst genutzte Immobilie
- Immobilien als Kapitalanlage
- Sonderfall Ferienimmobilie
- Offene Immobilienfonds
- Das Wichtigste auf einen Blick
Die unterschiedlichen Immobilienarten
- Vorbemerkungen
- Eigentumswohnungen
- Das Eigenheim
- Der Erwerbsvorgang im Überblick
- Exkurs: Achtung! Pfusch am Bau
- Das Wichtigste auf einen Blick
Der Kauf einer Bestandsimmobilie
- Altbau oder Neubau?
- Das Wichtigste auf einen Blick
Die Lage professionell beurteilen
- Wohn- versus Gewerbeimmobilien
- Wohngebiete: die kleinen, aber feinen Unterschiede
- Kriterien der Standortanalyse
- Das Wichtigste auf einen Blick
Baufinanzierung auf sicheren Fundamenten
- Realistisch kalkulieren
- Risikomanagement von Anfang an
- Erbbaurecht: günstig zu Grund und Boden kommen
- Die Nebenkosten der Anschaffung
- So berechnen Sie Ihr Eigenkapital
- Die Eigenmittel im Überblick
- So beugen Sie finanziellen Schicksalsschlägen vor
- Ihre Finanzierungspartner
- Schritt für Schritt: So finanzieren Sie Ihre Immobilie
- Geld sparen bei der Um- und Anschlussfinanzierung
- Erste Hilfe bei Finanzierungsproblemen
- Baufinanzierungs-Glossar
- Das Wichtigste auf einen Blick
Das Grundbuch ‒ kein Buch mit sieben Siegeln
- Öffentliches Register
- Das Grundbuch: fünf Teile, drei Abteilungen
- Einsicht in das Grundbuch bei nachgewiesenem Interesse
- Der Rang der Rechte
- Das elektronische Grundbuch
- Das Wichtigste auf einen Blick
Erwerb über Zwangsversteigerungen
- Nicht immer ein Schnäppchen
- Risiken bei einer Zwangsversteigerung
- Die wichtigsten Fragen rund um Zwangsversteigerungen
- Das Wichtigste auf einen Blick
Nützliche Links
Literatur
Stichwortverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Über den Autor
Michael Brückner ist seit 1993 freier Wirtschaftsjournalist und Kommunikationsberater mit dem Schwerpunkt Banken, Versicherungen und Immobilien. Zuvor war er Redakteur einer großen Tageszeitung und später Chefredakteur eines europäischen Wirtschaftsmagazins. Er ist Autor zahlreicher Bücher zu den Themen Geld und Immobilien.
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