Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
– Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
– Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
– Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
– Alternativen zum Hausgeldinkasso
– Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
– Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin Neu in der 2. Auflage:
– Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung
– Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMo G)
– Förderung der Elektromobilität
– Neue kosten- und grundbuchrechtliche Vorschriften Digitale Extras:
– Musterformulierungen
– Checklisten
Über den Autor
Dr. jur. Oliver Elzer, geb. 1967 in Hamburg, ist Richter am Kammergericht Berlin. Ab 1997 zahlreiche Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht, u. a. Mitkommentator im Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht und in Deckert, Die Eigentumswohnung. Regelmäßige Mitarbeit bei den juristischen Fachzeitschriften Info M, IMR, IBR, Miet RB, NJW, NZM, Zf IR und ZMR. Diverse Vorträge zum WEG und Leiter von Seminaren für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.
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