Ob Sie kaufen, bauen oder sanieren wollen: Die kluge Finanzierung ist das A und O.
Immobilienfinanzierung ist eine komplexe Angelegenheit. Gerade deshalb ist es wichtig, sich umfassend zu informieren und zu wissen, welche Konsequenzen bestimmte Entscheidungen nach sich ziehen. Denn nur dann können Sie sich die Angebote der Finanzinstitute beurteilen und das beste für sich herausholen.
Dieses Buch zeigt Ihnen Schritt für Schritt:
– wie Sie Ihren Finanzbedarf richtig berechnen,
– unter welchen Bedingungen ein Bausparvertrag sinnvoll ist und wie Sie ihn einsetzen,
– welche Fördermittel Sie in Anspruch nehmen könne, speziell für ökologisches Bauen oder Sanieren,
– wann sich Wohn-Riester lohnt und worauf Sie dabei achten müssen,
– welche Versicherungen nötig und welche überflüssig sind.
Mit zahlreichen Beispielrechnungen, auch online zum Download für eigene Kalkulationen, und dem Abc der Baufinanzierung.
Inhaltsverzeichnis
6 Die wichtigsten Fragen
und Antworten
11 Gut geplant ist halb
gewonnen
12 Die richtige Finanzierung:
bares Geld wert
13 Beispielrechnungen
richtig nutzen
15 Ihre persönliche
Finanzierungsplanung
16 So ermitteln Sie Ihren
Finanzierungsbedarf
27 So berechnen Sie Ihre
monatliche finanzielle
Belastbarkeit
32 So berechnen Sie die
laufenden Kosten der
Finanzierung
38 Finanzielle Absicherung
des Kreditnehmers
45 Der Markt für
Baufinanzierungen
46 Den Markt sondieren
48 Die Kreditabsicherung
50 Die Beleihungsprüfung
55 Die Finanzierung über
Kreditinstitute
55 Hypothekendarlehen
der Kreditinstitute
Inhalt
88 Endfällige Hypothekendarlehen
mit Tilgung
über Investmentfonds
89 Fremdwährungsdarlehen
93 Die Bausparfinanzierung
94 Der Gesamtablauf der
Bausparfinanzierung
95 Die Bausparsumme
104 Das Wartezeitproblem
107 Die staatliche
Bausparförderung
112 Die richtige Bausparstrategie
in verschiedenen
Ausgangssituationen
45
Gut geplant ist halb gewonnen
Der Markt für Baufinanzierungen
Mit staatlicher Förderung: Energiesparen und Sanieren
Förderkredite und Zuschüsse der Kf W
Zuschüsse für ökologische Heizungen vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Steuervorteile bei der energetischen Sanierung
Eigenheimförderung: Wohn-Riester und Fördermittel der Länder
Die Grundlagen des Wohn-Riesterns
So funktioniert das Wohn-Riestern
Fördermittel von Ländern und Kommunen
Besondere Situationen in der Rückzahlungsphase
Vorzeitiger Ausstieg und Vorfälligkeitsentschädigung
Die Anschlussfinanzierung
Kreditverkauf: worauf Bauherren achten müssen
Rücklagen für Renovierungen
Was tun, wenn es finanziell eng wird?
Abc der Baufinanzierung
Adressen
Stichwortverzeichnis
Bildnachweis
Impressum
Über den Autor
Der Autor Thomas Hammer ist seit vielen Jahren als freier Wirtschaftsjournalist tätig und schreibt für Zeitungen, Zeitschriften und Fachmedien. Außerdem ist er Sachbuchautor. Für die Verbraucherzentrale hat er unter anderem Bücher zu Geldanlage, Altersvorsorge und nebenberuflicher Selbstständigkeit verfasst.
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