Die Immobilienwirtschaft boomt und qualifiziertes Fachpersonal ist gefragt. Der Crashkurs bietet einen idealen Einstieg für Studierende und Beschäftigte in Immobilienunternehmen. Die beiden Autoren stellen die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen.
Inhalte:
– Die wirtschaftliche Bedeutung des Immobilienwesens
– Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien
– Juristische Aspekte: Grundstücksrecht und Grundbuch, Verträge und Steuern
– Gestaltung von Kreditverträgen und indirekte Immobilieninvestitionen
– Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters
– Neu in der 3. Auflage: Novellierung der Immobilienwertverordnung, aktuelle vertragsrechtliche Grundlagen, neue Regelungen zum Wohnungseigentum und politische Entwicklungen bei den Wohnungsmieten Mit digitalen Extras:
– Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen
Tabla de materias
Vorwort
Grundlegende Begriffe und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft
- Gegenstand des Buchs und definitorische Basis
- Volkswirtschaftliche Bedeutung des Immobiliensektors
Wertermittlung von Immobi lien
- Notwendigkeit der Wertermittlung
- Flächenberechnung und Lagekriterien
- Gesetzliche Grundlagen und Wertbegriffe
- Ausgewählte Wertermittlungsverfahren
- Grundlegendes zur Portfoliobewertung
Ausgewählte juristische Aspekte
- Bedeutung rechtlicher Gegebenheiten
- Öffentliches Grundstücksrecht
- Grundbuch
- Erbbaurecht
- Vertragliche Besonderheiten
- Basiswissen Steuern
Private Immobilieninvestition
- Abgrenzung von privater Vermögensverwaltung und gewerblichem Grundstückshandel
- Beweggründe für einen Immobilienkauf
- Finanzierungsformen
Gewerbliches Immobilienmanagement
- Marktbeurteilung
- Unternehmen der Immobilienwirtschaft
Gestaltung von Zins- und Tilgungsvereinbarungen in Kreditverträgen
- Formen der Zinsverrechnung und Zinsbindung
- Zinserhöhende Effekte
- Zinssicherungsmaßnahmen
- Tilgungsformen von Darlehen
Spezielle Aspekte der Immobilienwirtschaft
- Indirekte Kapitalanlage in Immobilien
- Nutzungsrechte
- Finanzierung von Sonderimmobilien
Immobilienpolitik und aktuelle Probleme
- Demografische Entwicklungen und Immobilienmarkt
- Staatliche Regelungen
Abkürzungsverzeichnis
Literaturverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Sobre el autor
Johannes F. Müller ist Geschäftsführer einer Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertung.
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