La disciplina relativa alle locazioni immobiliari è stata oggetto negli ultimi anni di profonde e continue innovazioni che hanno di conseguenza variato diversi aspetti ad essa connessi.Tra le principali novità di recente istituzione si segnalano l’introduzione del modello RLI, la possibilità di richiedere l’addebito dell’imposta di bollo e di registro direttamente sul conto corrente e di effettuare i versamenti con il Mod. F24 ELIDE (con l’impossibilità di utilizzare il Mod. F23), la predisposizione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE).Il testo, giunto alla settima edizione costituisce una completa guida sui contratti di locazione offrendo una panoramica a 360 gradi di tutte le problematiche sia di natura contrattuale che fiscale inerenti le varie tipologie di contratto.La pubblicazione è suddivisa in sezioni e fornisce una panoramica su:• i vari tipi di contratti di locazione:a) sia ad uso abitativo (contratti liberi, convenzionati, transitori, transitori per studenti, ecc.), b) sia ad uso diverso (contratti commerciali, artigianali, alberghieri, ecc.), • gli eventi che caratterizzano ciascuna tipologia di contratto: registrazione, deposito cauzionale, rinnovo tacito, proroga, recesso, disdetta, cessione del contratto, aggiornamento canoni, ecc.;• gli aspetti fiscali ed i connessi oneri dichiarativi relativi alle locazioni distinguendo a seconda che il proprietario decida di assoggettare a tassazione agevolata (cedolare secca) o ordinaria i canoni d’affitto.Infine, il testo è completato dall’esame delle principali problematiche in tema di accertamento degli aspetti sanzionatori e della possibilità di ricorrere all’istituto del ravvedimento operoso per sanare eventuali errori od omissioni, nonché dall’analisi della nuova tipologia contrattuale del rent to buy.
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