La protagonista del libro è Fanny Price, una ragazza semplice, educata, dotata di una grande moralità e di buon senso, che le fanno vedere le cose sempre nella giusta prospettiva. Fanny, a causa delle misere condizioni della sua famiglia, viene cresciuta a Mansfield Park, in casa dei suoi ricchi parenti, gli zii Bertram, insieme ai quattro figli di questi: Tom, Edmund, Maria e Julia. Le cugine hanno un comportamento frivolo, mentre Edmund è l'unico che mostra rispetto per la ragazza, snobbata da tutti per le sue origini popolari. L'arrivo dei fratelli Crawford, Henry e Mary, due sofisticati londinesi, rompe la monotonia della sonnolenta vita dei Bertram, tanto che in pochi giorni Edmund si innamora di Mary. Crawford, dopo aver fatto il don giovanni con le sorelle Bertram, s'infatua di Fanny. La ragazza, però, è segretamente innamorata di Edmund e non tollera i comportamenti di Henry, rifiutandone le attenzioni. L'atteggiamento superficiale di Mary, inoltre, allontana Edmund che comincia ad apprezzare le doti della cugina…