Rastermaß, All Risk Yield, Liegenschaftszinssatz: In der Immobilienwirtschaft wimmelt es von Fachbegriffen, deren Bedeutung sich nicht immer sofort erschließt. Studierende, Teilnehmer in der Aus- und Weiterbildung sowie Praktiker müssen sich in dieser Begriffswelt auskennen und wissen, was sich dahinter verbirgt.
Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über die wesentlichen Kennzahlen. Es zeigt, welche Berechnungsvorschrift sich hinter ihnen verbirgt, welches die wesentlichen Einflussfaktoren sind und was Sie aus der Kennzahl schließen können. Zudem erhalten Sie die wichtigsten Definitionen aus der Immobilienwirtschaft.
Inhalte:
– Standort- und Objektanalyse
– Wertermittlung von Immobilien
– Finanzierungsformen und Darlehenstypen
– Steuern und Abschreibungen für Immobilien
– Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten korrekt berechnen
– Neu in der 3. Auflage: aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft, WEG-Reform, Mietendeckel in Berlin usw.Arbeitshilfen online:
– Kennzahlenrechner
– Kalkulationshilfen für die Wertermittlung
Inhoudsopgave
Vorwort
Vorwort zur zweiten Auflage
Zum Umgang mit Kennzahlen
- Sinn und Probleme der Kennzahlenbildung
- Vergleichsmaßstäbe
- Arten von Kennzahlen
Allgemeine Kennzahlen und Definitionen
- Gründe und Ziele einer Immobilieninvestition
- Kennzahlen zu den Kreditformen
Projektkennzahlen
- Zielstellung
- Darstellung der materiellen Eckdaten eines Projektes
- Finanzielle Eckdaten eines Projektes
- Rechtliche Rahmenbedingungen
Kennzahlen zur Beurteilung des Marktes
- Marktkennzahlen zu Flächen
- Mieten
Kennzahlen der Bewirtschaftung von Immobilien
- Grundlegende Geschäftsmodelle
- Beurteilung des Portfolios mit Kennzahlen
Kennzahlen zur Bewertung von Immobilien
- Wertdefinitionen
- Wertermittlungsverfahren
- Begriffe zur Wertermittlung
- Renditekennzahlen von Immobilien
Kennzahlen zur Beurteilung von Immobilienunternehmen
- Unternehmenskennzahlen
- Finanzierungskennzahlen
Kampf gegen Immobilienblasen ‒ die Anwendung spezieller Kennzahlen
- Aktuelle Situation
- Kennzahlen zur Beurteilung einer krisenhaften Situation
- Versuche der Regulierung
Nachsatz
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Over de auteur
Prof. Dr. Helmut Geyer war Professor für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre an der Ernst-Abbe-Hochschule Jena. Zudem war er viele Jahre Vorstand einer großen Wohnungsgenossenschaft mit Spareinrichtung und Dozent an der Frankfurt School.
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