– Wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – mit oder ohne Makler
– Wie Sie einen Überblick über den Markt erhalten und einen angemessenen Preis ermitteln
– Wie Sie die Steuerlast so gering wie möglich halten
– Wie Sie Partner und Kinder durch Schenkung oder Erbe absichern können
– Wie Sie sich persönlich Ansprüche sichern können, beispielsweise das Wohnrecht
Trennung von der eigenen Immobilie – gar nicht einfach
Eine berufliche Veränderung, neue Lebenspläne, Trennung oder Scheidung – dies sind häufig die Ursachen, Haus oder Eigentumswohnung zu verkaufen.
Aber was gilt es dabei zu beachten? In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zum besten Preis veräußern und dabei alle rechtlichen, finanziellen und steuerlichen Aspekte im Blick behalten. Auch wenn das Domizil in der Familie bleiben soll, zeigen wir Ihnen gute Wege, die alle Regeln des Erb- und Steuerrechts berücksichtigen – zum Beispiel eine Schenkung oder eine sorgfältig überlegte Nachlassplanung.
Tabela de Conteúdo
6 Die wichtigsten Fragen und
Antworten
Vorwort
Den Marktwert ermitteln: Preisfrage
Wer erste Informationen über Immobilienpreise liefert
Wie Eigentümer den Markt systematisch erkunden
Welche Angaben der Gutachterausschuss bietet
Wie anhand von Richtwerten der individuelle Marktwert ermittelt wird
Was Immobilienbewertungen im Internet wert sind
Auf wessen Wertermittlung Verlass ist
Eine Immobilie verkaufen: Erfolgskurs
Wann Verkäufer Einkommensteuer zahlen müssen
Wer Grunderwerbsteuer zahlen muss
Wie eine Immobilie Interessenten begeistert
Wie Eigentümer ihre Immobilie selbst vermarkten können
Wie Eigentümer ihren Makler zur Spitzenleistung anspornen
Welche ungewöhnlichen Methoden Erfolg versprechen
Was beim Notarvertrag zu beachten ist
Wer seine Immobilie vom Gericht versteigern lässt
Alternative zum Verkauf:
Wie die Immobilie in der Familie bleibt
Immobilie verschenken oder vererben
Wie eine Immobilie unentgeltlich übertragen werden kann
Welche Ansprüche sich mit einer Immobilie absichern lassen
Welche Vermögensverteilung das Erbrecht vorsieht
Wie sich Erbschaft- und Schenkungsteuern minimieren lassen
Wie Eigentümer bei der Nachlassplanung
ihre Interessen wahren
Was der Schenkungsvertrag leisten muss
Welche Vereinbarungen erst im Todesfall wirksam werden
Wie das Testament den Nachlass abschließend regelt
Anhang
Stichwortverzeichnis
Impressum
Sobre o autor
Dr. Otto N. Bretzinger ist Jurist und Journalist, er hat bereits mehrere Ratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst, unter anderem den erfolgreichen Longseller ‘Richtig vererben und verschenken’ und Titel zu Handwerkerleistungen oder zum richtigen Reklamieren.
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