‘No contexto do mercado imobiliário, tem merecido atenção a tokenização
envolvendo direitos relativos a imóveis, que pode servir a diversas relações jurídicas,
como a promessa de compra e venda, a incorporação imobiliária, a multipropriedade e a
locação de imóveis, trazendo maior acessibilidade à propriedade de imóveis e reduzindo
os custos de captação para obras ao diluir os custos entre investidores. Essa tecnologia
pode se mostrar especialmente útil na gestão de multipropriedade, facilitando o
compartilhamento entre coproprietários.
O metaverso, uma extensão do mundo digital onde a interação e a imersão são
ampliadas, representa uma nova dimensão da experiência humana. As NFTs
revolucionaram a indústria do entretenimento e das artes, proporcionando autenticidade
e exclusividade a bens digitais. As blockchains, tecnologias de registro distribuído e
segurança criptográfica, tornaram possível a descentralização das informações, gerando
maior confiança e transparência nas transações.
Junto com as blockchains, os smart contracts surgiram como uma inovação
transformadora, permitindo a execução automática e autônoma de contratos, sem a
necessidade de intermediários. O futuro nos reserva uma Web 4.0, na qual a inteligência
artificial assumirá um papel relevante e até decisivo, viabilizando a tomada de decisões
de forma autônoma, ainda que se possa vislumbrar nesse processo a ocorrência de
relevantes desafios e questionamentos éticos.
Atentos a essas questões, os autores se debruçam na busca da identificação e
compreensão dessas tecnologias e suas implicações, tratando com propriedade da
segurança e autenticidade dos documentos eletrônicos, passando pelas assinaturas
eletrônicas e suas diferentes modalidades, até a aplicação das garantias fiduciárias em
um mundo digital em constante transformação’.
Trecho do prefácio de Melhim Chalhub
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Leandro Sender
Pós-graduado em Direito Imobiliário pela ABADI. Professor de Direito Imobiliário.
Presidente da Comissão de Direito Condominial da ABA/RJ. Diretor de Relações
Institucionais do NEED – Núcleo de Estudos e Evolução do Direito. Líder da Comissão
de Leilões Judiciais e Extrajudiciais de Bens Imóveis da ABAMI. Membro da Comissão
de Direito Imobiliário do IAB. Membro das Comissões de Direito Imobiliário e
Condominial da OAB/RJ. Coordenador do Núcleo Imobiliário de Arbitragem da
Cames. Palestrante, Autor de diversos artigos jurídicos. Sócio do Escritório Sender
Advogados Associados.
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